Cuando decides invertir en una propiedad, es importante tener en cuenta que el precio de compra no es el único factor a considerar. Existen una serie de gastos vinculados que debes tener en cuenta dentro de tu presupuesto. En este artículo, te explicaremos cuáles son los principales gastos que debes considerar al comprar una propiedad.
El avalúo
Un gasto inicial al comprar una vivienda es el avalúo. Este proceso consiste en la evaluación del valor real de la propiedad realizado por un perito valuador. El avalúo es fundamental si planeas solicitar un crédito hipotecario, ya que los bancos suelen requerir esta información para determinar el monto del préstamo y el enganche necesario.
Aprobación del crédito
Antes de aprobar un crédito hipotecario, los bancos realizan investigaciones para verificar tus datos personales, antecedentes crediticios y solvencia económica. Algunas instituciones bancarias cobran por estos procesos de investigación, por lo que debes considerar este gasto y averiguar los requisitos de tu banco.
Enganche
El enganche es un porcentaje del valor total de la propiedad que debes apartar como garantía de compra. El monto del enganche puede variar según el préstamo otorgado por cada institución bancaria.
Gastos notariales y de escrituración
La escritura de la propiedad es un documento certificado y firmado por un notario que garantiza la titularidad del bien inmueble. Este trámite es esencial para que te conviertas en el propietario legal de la vivienda. Los gastos notariales incluyen los honorarios del notario, los costos del crédito hipotecario y los impuestos asociados a la compraventa.
En Cinque Terre Realty, nos enorgullece vender productos de calidad de desarrolladoras y constructores con excelente reputación y experiencia. Si estás pensando en comprar una propiedad en Yucatán, te recomendamos considerar todos los gastos asociados para evitar sorpresas y planificar tu presupuesto de manera adecuada.
Recuerda, el precio de compra es solo el comienzo. Prepárate para los gastos adicionales y toma decisiones informadas al adquirir una propiedad.
