Los inversores modernos buscan oportunidades para obtener ganancias en el mercado inmobiliario, pero ¿Cuál es la diferencia entre invertir en lotes residenciales y lotes de inversión? En este artículo, discutiremos las ventajas y desventajas de cada opción y cómo afectan la inversión en el mercado inmobiliario de la venta de terrenos en Yucatán.
¿Qué son los lotes residenciales?
Los lotes residenciales son terrenos destinados para la construcción de viviendas unifamiliares o multifamiliares. Estos lotes se encuentran en zonas residenciales con servicios de agua, luz y acceso a la calle.
En Mérida, los terrenos residenciales se encuentran en zonas como el norte de Mérida, donde se pueden encontrar desarrollos exclusivos con alta plusvalía. Algunos ejemplos de lotes residenciales en Mérida son Tamankaya, Provincia, Blanca y Hacienda Kikteil.
Ventajas de invertir en lotes residenciales:
- Mayor seguridad en la inversión debido a la alta demanda de terrenos para construir casas en Mérida y la constante llegada de nuevos residentes.
- Posibilidad de construir una casa personalizada o para vender en el futuro.
- Aumento constante en el valor de la propiedad debido a la plusvalía de la zona.
Desventajas de invertir en lotes residenciales:
- El costo inicial de adquirir un lote residencial puede ser alto.
- La construcción de una casa puede ser costosa y llevar tiempo antes de obtener ganancias.
Si buscas invertir en lotes residenciales en Mérida, te recomendamos revisar las opciones en el norte de Mérida, donde se encuentran los desarrollos más modernos y seguros de la zona.
¿Qué son los lotes de inversión?
Los lotes de inversión son terrenos que se compran con el objetivo de venderlos a un precio más alto en el futuro. Estos terrenos pueden tener diversas ubicaciones y usos del suelo pero cabe aclarar el riesgo que en su mayoria presenta el invertir en ellos ya que generalmente no tienen la documentación, escrituras o control al 100% del terreno en venta
Características:
- No tienen un uso específico del suelo
- Ubicación puede variar
- Diseñados para venderse en el futuro
Ejemplos de lotes de inversión en Mérida:
- Lotes en la carretera Mérida-Progreso
- Lotes en las afueras de la ciudad
- Lotes cerca de centros turísticos
Desventajas de invertir en lotes de inversión:
- Mayor riesgo en la inversión
- Plusvalía no está garantizada
Diferencias entre lotes residenciales y lotes de inversión
A la hora de invertir en terrenos, es importante conocer las diferencias entre los lotes residenciales y los lotes de inversión. Algunas de las diferencias más importantes son:
Ubicación: Los lotes residenciales suelen estar ubicados en zonas más exclusivas y enfocadas en el desarrollo de comunidades residenciales, mientras que los lotes de inversión pueden estar ubicados en zonas más comerciales o industriales.
Precio: Los lotes residenciales suelen tener un precio más alto debido a su ubicación y el desarrollo de infraestructura para la construcción de viviendas, mientras que los lotes de inversión pueden tener un precio más bajo al no contar con esa infraestructura y muchas veces carecer de documentación oficial y permisos.
Uso del suelo: Los lotes residenciales suelen tener un uso de suelo exclusivamente residencial, mientras que los lotes de inversión pueden tener diferentes usos de suelo como comercial, industrial o mixto.
Plusvalía: Los lotes residenciales tienen una mayor probabilidad de generar plusvalía a largo plazo, ya que la demanda por viviendas en zonas exclusivas suele mantenerse o aumentar.
¿Cuál es la mejor opción para el inversor moderno?
Al tomar una decisión sobre invertir en lotes residenciales o lotes de inversión, es importante considerar varios factores, como:
- Objetivos de inversión: Si se busca generar ingresos a corto plazo o a largo plazo.
- Presupuesto: Si se tiene el capital necesario para invertir en un lote residencial o si se busca una inversión más accesible con un lote de inversión.
- Ubicación: Si se busca una ubicación exclusiva para vivienda o una ubicación con alto potencial de desarrollo comercial o industrial.
- Uso del suelo: Si se busca una inversión exclusivamente residencial o si se busca una inversión con un uso de suelo mixto o comercial.
En conclusión, la mejor opción para invertir su patrimonio ya sea al corto, mediano y largo plazo es el buscar la opción más confiable, segura, donde se tengan todos los permisos y documentos legales que avalen la inversión que estará realizando de manera oficial. Esto le brindara la seguridad de que su inversión estará protegida y en manos de empresas con años de experiencia en el ramo y calidad demostrada en varios proyectos inmobiliarios. Es por esto que en Cinque Terre Realty recomendamos invertir en Terrenos Residenciales.
