QUALSIASI PERSONA CHE NON ACCETTA LE PRESENTI CONDIZIONI GENERALI, CHE SONO OBBLIGATORIE E VINCOLANTI, DEVE ASTENERE DALL’UTILIZZO DEL SITO E/O DEI SERVIZI.
L’Utente è tenuto a leggere, comprendere e accettare tutte le condizioni stabilite nelle Condizioni Generali e nell’Informativa Privacy e Riservatezza, nonché negli altri documenti ivi incorporati per riferimento, prima della sua registrazione come Utente del Portale Immobiliare .
1. Ambito dei servizi
Tali servizi sono nati per rispondere alla crescente esigenza di incorporare strumenti e tecnologie di vendita nella gestione delle vendite immobiliari, offrendo così software di supporto alla gestione delle vendite degli utenti professionali (di seguito, il “Software” o i “Servizi”).
Ulteriori informazioni sulle Condizioni d’uso del software.
Si chiarisce che il Portale Immobiliare non è correlato, direttamente o indirettamente, a nessun promotore o impresa edile, intermediario immobiliare, banca, gruppo economico o istituzione sindacale che possa generare determinate restrizioni al contenuto o produrre distorsioni nell’obiettività della sua presentazione .
2. Relazione con le informazioni sull’offerta pubblicate
Portale Immobiliare non offre gli immobili pubblicati, non è proprietario, non partecipa in alcun modo all’attività di locazione o vendita degli immobili e non percepisce commissioni per le operazioni effettuate, siano esse un privato o un immobile broker.
Nel caso dei progetti, Portal Inmobiliario non li possiede, non interviene nella progettazione, costruzione, gestione commerciale o in qualsiasi altro modo che lo colleghi oltre ad essere un mezzo di pubblicazione su Internet. Le informazioni pubblicate sono di esclusiva responsabilità delle società che le espongono attraverso i servizi offerti da Portale Immobiliare.
Portale Immobiliare non assume alcun obbligo di conservazione dei dati, dei contenuti e delle immagini delle offerte pubblicate sul sito e che sono state ritirate.
3. Livelli di interazione con il portale immobiliare
3.1. Classificazione
Esistono diversi livelli di connessione con il Portale Immobiliare, dal più elementare al più complesso.
3.1.1. visitatori
È qualsiasi utente che acceda a una o più pagine di informazioni pubblicate nel Portale Immobiliare, non richiedendone l’identificazione o la registrazione per tale accesso (di seguito, “Visitatore”). Tuttavia, la mera navigazione del sito sottopone questo visitatore a determinate restrizioni e condizioni che verranno analizzate e riportate più dettagliatamente in seguito.
3.1.2. Utente registrato
E’ quel Visitatore che integra i propri dati in un form di registrazione per accedere ai servizi, che per loro natura richiedono l’identificazione e la preventiva registrazione sopra indicate (di seguito, “Utente Registrato”).
3.1.3. Utente offerente
È quell’Utente Registrato che utilizza il Portale Immobiliare per proporre un immobile in modalità di vendita, affitto o locazione temporanea (di seguito, “Utente Offerta” o “Offerta”)
3.1.4. Utente cliente
È quell’Utente Registrato, indipendentemente dal fatto che sia un Utente Offerente, che paga per qualsiasi servizio in questa categoria, sia come persona fisica, sia per conto di una persona giuridica (di seguito, “Utente Cliente” o “Cliente”? ).
L’ambito, i limiti e le condizioni che verranno analizzati di seguito per i servizi di un livello più elementare di interazione sono intesi come parte dell’ambito, dei limiti e delle condizioni del livello che gli succede in complessità.
4. Condizioni Generali dei servizi di supporto alla gestione delle compravendite Immobiliari
I Servizi sono disponibili solo per le persone che hanno la capacità giuridica di contrattare. Non potranno usufruire dei servizi le persone sprovviste di tale capacità, i minori o gli Utenti del Portale Immobiliare che siano stati temporaneamente sospesi o definitivamente disabilitati. Se stai registrando un Utente come Società, devi avere la capacità di contrattare per conto di tale entità e di vincolarla nei termini del presente Accordo.
Real Estate Portal non è responsabile né è obbligato a verificare l’accuratezza, la veridicità o l’affidabilità delle informazioni incorporate dagli Utenti sul sito Web del Real Estate Portal o sui siti Web che condividono informazioni con il Real Estate Portal. Il Portale Immobiliare non sarà responsabile né garantirà la sicurezza di alcuna informazione incluse, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, carte di credito e qualsiasi altra informazione personale fornita dal visitatore, utente registrato, offerente e/o cliente al Portale o ai siti Web che condividono le informazioni con Portale immobiliare
Visitatori, Utenti Registrati, Offerenti e Clienti rinunciano e accettano di manlevare da ogni responsabilità, nonché di avviare qualsiasi azione legale contro Portale Immobiliare derivante da qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra loro e Portale Immobiliare o siti web inclusi nel Portale Immobiliare.
I visitatori, gli utenti registrati, gli offerenti e i clienti sono tenuti a rispettare le leggi federali, statali o comunali applicabili, nonché le presenti Politiche e qualsiasi altro documento collegato al Portale Immobiliare, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i Termini e le Condizioni Generali d’Uso di Portale immobiliare.
Visitatori, Utenti registrati, Offerenti e Clienti si impegnano a manlevare Portal Inmobiliario, i suoi amministratori, dipendenti, azionisti, controllate, affiliate, agenti e licenzianti da qualsiasi danno che Portal Inmobiliario potrebbe subire, a causa dell’uso non corretto dei servizi o per la violazione di una qualsiasi delle Politiche qui descritte. Allo stesso modo, i Visitatori, Utenti Registrati, Offerenti e Clienti si impegnano a rimborsare al Portale Immobiliare qualsiasi spesa o esborso effettuato per detti concetti, comprese le spese e/o gli onorari legali.
Queste Politiche saranno regolate e interpretate in conformità con le leggi della Repubblica Messicana. Per l’interpretazione e l’adempimento di queste, le parti si sottomettono alla giurisdizione dei tribunali di common law del Distretto Federale, rinunciando da questo momento a ogni altra giurisdizione che possa corrispondere loro secondo il loro domicilio presente o futuro.
5. Modifica dell’Accordo
Portale Immobiliare non è obbligato, al di là della pubblicazione sul sito, ad informare e/o comunicare direttamente le modifiche ai propri servizi ogni volta che si verificano, siano esse modifiche, aggiunte o sottrazioni agli stessi. Allo stesso modo, Portale Immobiliare non è obbligato a segnalare in caso di incorporazione di nuovi servizi o eliminazione di uno esistente. Tuttavia, Real Estate Portal farà gli sforzi necessari affinché le informazioni fornite siano le più aggiornate possibile.
6. Privacy delle informazioni
Per utilizzare i Servizi offerti dal Portale Immobiliare, gli Utenti devono fornire alcuni dati personali. I tuoi dati personali sono trattati e conservati su server o supporti magnetici che mantengono elevati standard di sicurezza e protezione sia fisica che tecnologica. Per maggiori informazioni sulla privacy dei Dati Personali e nei casi in cui verranno comunicati i dati personali, puoi consultare le nostre Privacy Policy.
7. Diritti riservati
Le informazioni pubblicate su richiesta degli strumenti del Portale Immobiliare non possono essere utilizzate in tutto o in parte da un visitatore, utente registrato, offerente o cliente su altri siti tramite link non convenienti o con qualsiasi altro mezzo, senza la preventiva autorizzazione di Real Estate Portale.
Il materiale grafico in cui vi sia stata incorporazione di design o modifiche da parte di Portale Immobiliare, può essere utilizzato solo su detto sito, salvo espressa autorizzazione di Portale Immobiliare.
Real Estate Portal, così come il suo software, sono registrati come marchi e protetti da copyright, vietandone l’uso non autorizzato e la riproduzione totale o parziale con qualsiasi mezzo.
8. Ambito, limitazioni e condizioni dei servizi per gli Utenti Visitatori
I servizi per gli Utenti Visitatori costituiscono il servizio di presentazione delle informazioni sugli immobili nuovi ed usati, costituito da pagine ad accesso libero.
8.1. ambito del servizio
Real Estate Portal non possiede né interferisce con la commercializzazione degli immobili pubblicati sul Sito. Portale Immobiliare non conosce proprietà o attributi, caratteristiche o altre condizioni oltre a quanto pubblicato sul sito, pertanto la verifica dei dati pubblicati dagli Offerenti non fa parte del servizio offerto. Azione che, altrimenti, sarebbe praticamente impossibile vista la numerosità degli immobili, la natura delle informazioni e la dinamicità delle pubblicazioni e degli aggiornamenti.
Portale Immobiliare, quindi, non garantisce la qualità del servizio offerto da chi vende o affitta il proprio immobile, né costituisce garante degli impegni di una o di entrambe le parti. Né si assume alcuna responsabilità per la qualità delle proprietà, né per i danni che i vizi e le caratteristiche della sua progettazione o costruzione potrebbero comportare per qualsiasi persona. Allo stesso modo, Real Estate Portal non si assume alcuna responsabilità per eventuali disagi o danni economici o morali che potrebbero essere causati da un’attività conclusa, in corso o fallita, generata da un immobile o altro prodotto pubblicato sul sito.
8.2. Livello di affidabilità delle informazioni presentate
8.2.1. Per quanto riguarda i dati
Real Estate Portal ha investito notevoli risorse nello sviluppo di un sito che soddisfi i migliori standard di qualità in termini di presentazione, velocità di risposta e sicurezza. Allo stesso modo, ha sviluppato strumenti moderni che consentono il monitoraggio e il rilevamento costanti degli errori nelle informazioni pubblicate e, per quei casi in cui non è possibile il rilevamento automatizzato, ha sviluppato una revisione esauriente e una linea guida del servizio clienti, riducendo al minimo le carenze .nelle informazioni pubblicate. La revisione e l’aggiornamento delle informazioni, in modo che siano altamente affidabili, è una preoccupazione costante ed essenziale per Portal Inmobiliario.
Tuttavia, questa importante finalità ci impedisce di garantire la totale assenza di errori od omissioni nelle informazioni presentate, in quanto l’Utente Offerente è in ultima analisi, responsabile dei dati pubblicati. Questi, per la maggior parte, prestano particolare attenzione alle informazioni che pubblicano. Tuttavia, il gran numero di essi, e in molti casi il gran numero di immobili che ogni venditore gestisce, rende impossibile garantire che non ci siano errori, obsoleti, impressioni o semplicemente dati che non corrispondono alla realtà.
In relazione a quanto indicato al punto precedente, Portale Immobiliare non garantisce che le informazioni pubblicate da terzi nel sito siano del tutto prive di errori, che non presentino dati fuorvianti o dichiaratamente falsi, né che siano obsolete, né dati non coerenti con quelli consegnati nel punto vendita, soprattutto in relazione ai prezzi (“da” “a”) e alle superfici, nel caso di immobili.
8.2.2. Per quanto riguarda le immagini
Le immagini pubblicate sono fornite dagli Offerenti, per tale motivo Portale Immobiliare non garantisce che le immagini pubblicate associate agli immobili siano rappresentative degli stessi, siano prive di ritocchi che distorcono la realtà o, se del caso, abbiano i diritti che ne autorizzano pubblicazione. . Portal Inmobiliario non si assume alcuna responsabilità nei confronti di terzi nel caso in cui la pubblicazione delle immagini in Portal Inmobiliario non sia rappresentativa degli immobili o non dispongano della relativa autorizzazione.
8.2.3. Per quanto riguarda la descrizione e gli attributi di una pubblicazione
Portale Immobiliare non garantisce che i testi descrittivi degli immobili o delle realizzazioni siano rigorosamente fedeli alla realtà, includano attributi inesistenti, siano privi di omissioni, esagerazioni o inesattezze intenzionali, realizzate al fine di generare maggiore interesse nel destinatario.
8.2.4. Per quanto riguarda le promozioni
Salvo espressa indicazione contraria, Real Estate Portal non organizza né interferisce con le promozioni offerte attraverso il proprio sito web. Questi sono stati sviluppati e organizzati esclusivamente dagli Offerenti, essendo loro unica responsabilità il rispetto delle condizioni promozionali. Allo stesso modo, Portale Immobiliare non garantisce che gli eventi pubblicati come promozioni rappresentino condizioni più favorevoli di quelle usuali per quel progetto, o proprietà. Né garantisce il rispetto da parte dell’azienda o del singolo Offerente. Real Estate Portal non è responsabile nel caso in cui la rispettiva società si rifiuti di rispettare quanto offerto nella promozione.
8.2.5. Per quanto riguarda la posizione
Il Portale Immobiliare non garantisce che l’ubicazione fornita dall’Offerente corrisponda esattamente alla realtà. Allo stesso modo, se è presente una mappa fornita dall’Offerente, non è garantito che, essendo un riferimento, non distorca le distanze, al fine di favorire una migliore valutazione della posizione.
8.2.6. Per quanto riguarda la disponibilità
Real Estate Portal non garantisce che gli immobili pubblicati come disponibili siano effettivamente disponibili.
8.2.7. Per quanto riguarda le condizioni di finanziamento
Portale Immobiliare non garantisce che le informazioni relative al finanziamento dell’immobile che l’Offerente potrebbe pubblicizzare, siano debitamente valide al momento della ricezione da parte del Visitatore.
8.2.8. Per quanto riguarda l’aggiornamento delle informazioni
Anche quando Portale Immobiliare, come indicato al punto 7.2.1, si impegna al massimo per migliorare gli standard di aggiornamento, e le informazioni sono state esposte dall’Offerente con particolare attenzione a rappresentare la realtà, non può essere garantito che dette informazioni siano pienamente adeguate Data.
8.3. Ambito di validità legale e commerciale dei dati pubblicati
Coerentemente con quanto indicato ai punti 1.2, si avverte espressamente che sarà piena responsabilità del Visitatore avviare qualsiasi tipo di azione che possa generare disagi, problemi, perdite di tempo o denaro sulla base delle informazioni di un immobile pubblicate in il Portale Immobiliare, senza preventiva verifica con il rispettivo Offerente, soprattutto per quanto riguarda prezzo e disponibilità. In questo modo, le informazioni pubblicate attraverso il Portale Immobiliare, soprattutto in relazione a prezzi e forme di pagamento, non hanno validità legale e/o commerciale in quanto un Visitatore può pretendere lo svolgimento di una determinata attività dai dati pubblicati sul Portale Immobiliare, a meno che l’Offerente non indichi espressamente diversamente insieme ai dati di un immobile. In tale ipotesi, la responsabilità dell’adempimento di detta promessa ricadrà esclusivamente sull’Offerente. Pertanto, Real Estate Portal non ha alcuna responsabilità per dati, informazioni, promesse, termini o altre condizioni offerte da società, persone fisiche o terze parti.
Parimenti, Portale Immobiliare non è garante degli impegni eventualmente assunti tra il Visitatore e l’Offerente. In tal senso, Portal Inmobiliario non si assume alcuna responsabilità per gli inconvenienti e/o danni che possono verificarsi a causa o in occasione di un’attività chiusa, in corso o fallita generata dalle informazioni pubblicate in Portal Inmobiliario, soprattutto nei casi in cui un pagamento è stato fatto dal Visitatore.
9. Ambito, limitazioni e condizioni dei servizi per Utenti Registrati
Possono avere accesso ai servizi destinati agli Utenti registrati tutte quelle persone fisiche che, per conto proprio o per conto di persona giuridica, si registrano come utenti (“Utente Registrato”) per le quali devono compilare il modulo di registrazione in tutte le sue campi con dati validi per poter usufruire dei servizi forniti dal Portale Immobiliare. Il futuro utente registrato dovrà completarlo con le proprie informazioni personali in modo esatto, preciso e veritiero (“Dati Personali”) e si assume l’impegno di aggiornare i Dati Personali ove necessario. Portale Immobiliare può utilizzare vari mezzi per identificare i propri Utenti, ma Portale Immobiliare non è responsabile per l’accuratezza dei Dati Personali forniti dagli utenti registrati. Essi garantiscono e sono responsabili, in ogni caso, della veridicità, esattezza, validità e autenticità dei Dati Personali inseriti.
Portal Inmobiliario si riserva il diritto di respingere qualsiasi domanda di registrazione o di annullare una registrazione precedentemente accettata, senza essere obbligato a comunicare o spiegare i motivi della sua decisione e senza che ciò generi alcun diritto a risarcimenti o indennizzi.
Sarà condizione per la registrazione, la conoscenza e l’accettazione dell’Ambito, Limitazioni e Condizioni dei Servizi Destinati agli Utenti Visitatori del Portale Immobiliare (Pto.8).
9.1. Ambito dei servizi
L’esigenza di identificazione si basa sulla natura stessa del servizio (servizi personalizzati) e sul controllo dell’accesso alle risorse e/o alle informazioni più dettagliate (servizi controllati).
9.1.1. Servizi personalizzati
Sono quei servizi che, essendo orientati ad uno specifico destinatario, richiedono per la propria soddisfazione i dati identificativi dell’utente.
9.1.2. servizi controllati
Sono quei servizi che richiedono dati identificativi dell’utente, poiché è necessario un controllo simile a quello richiesto nel punto vendita.
9.2. Utilizzo dei servizi
L’utente può utilizzare liberamente i servizi a lui abilitati quando lo ritiene opportuno, non essendo obbligato ad utilizzare ciascuno di essi. Per il solo fatto di utilizzare i servizi, l’utente dichiara di conoscere ed accettare le condizioni e la portata di ciascuno di essi.
L’utente, per il solo fatto di utilizzare ed accettare i servizi, autorizza Portale Immobiliare e/o i suoi siti collegati al trattamento dei dati personali registrati su tale sito, in particolare per quanto riguarda la conservazione, la registrazione, l’ordine, l’interconnessione e la trasmissione degli stessi dati. Il trattamento dei dati personali non comporta in nessun caso la cessione o la vendita dei dati registrati dall’utente.
9.3. Esclusione dei servizi e disabilitazione
Nel caso di servizi per loro natura non previsti e che vengono eseguiti per azione dell’utente che ne faccia richiesta, come nel caso delle email, all’utente è data la possibilità, al momento della registrazione, di escluderla liberamente. Allo stesso modo, vengono offerte istanze successive di disabilitazione.
9.4. Utilizzo dei dati identificativi
Il nostro sito Web non raccoglie o acquisisce dati personali automaticamente, gli unici che vengono raccolti sono quelli forniti dagli utenti al momento della registrazione o della comunicazione con noi attraverso il sito Web.
9.4.1. Dati non condivisi
Nel Portale Immobiliare rimangono i dati identificativi degli utenti che usufruiscono di servizi la cui natura non ne richiede la condivisione con terzi, ad esempio “salva tra i preferiti”. Real Estate Portal non vende database e presta particolare attenzione affinché i dati siano mantenuti riservati. A tal fine, ha sviluppato tecnologie e investito risorse significative nel mantenimento di un elevato standard di sicurezza per i database di proprietà e utenti.
9.4.2. dati condivisi
Vi sono servizi la cui natura richiede che i dati identificativi degli utenti siano condivisi con soggetti terzi, come nel caso della “richiesta informazioni” ed altri, che pur non richiedendo necessariamente la condivisione dei dati identificativi dell’utente, motivi di convenienza avvisano it., poiché altrimenti il servizio risulta distorto o chi vende perde interesse ad offrirlo. L’utilizzo di questi servizi implica l’espressa autorizzazione del Portale Immobiliare, da parte dell’utente, a fornire tali dati a terzi. L’ottenimento di questi dati giustifica la fornitura di informazioni più dettagliate, solitamente riservate all’assistenza diretta.
9.4.3. Ambito dei dati trasmessi a terzi
Nei casi previsti al punto 9.4, i dati forniti dagli utenti saranno trasmessi dal Portale Immobiliare esclusivamente alla società che gestisce la vendita dell’immobile quotato e/oa cui sono state inviate richieste di informazioni. L’utente, per il solo fatto di richiedere tali servizi, autorizza espressamente Portale Immobiliare a fornire i propri dati personali alle società indicate.
9.4.4. Limitazione di responsabilità nell’utilizzo dei dati da parte di terzi
Non vi è alcuna limitazione affinché una volta ricevuti i dati, la società corrispondente possa contattare l’utente. È previsto e probabile che la società che gestisce la vendita del progetto contatterà l’utente in un secondo momento. Tuttavia, il contatto deve rientrare nell’ambito a cui l’azienda è obbligata al momento dell’appalto del servizio sul Portale immobiliare. Tra le altre condizioni, è previsto per l’azienda l’obbligo di contattare l’utente al solo fine di integrare le informazioni relative all’immobile, progetto o prodotto per il quale sono stati inviati i dati dell’utente, o per richiederne l’apprezzamento. La società non può trasferire i dati dell’utente ad altre società e deve essere rispettosa nel processo di contatto per non disturbare l’utente.
9.5. Limitazione di responsabilità da parte del portale immobiliare
Fermo restando quanto indicato al punto precedente, Portale Immobiliare non può garantire che i dati saranno utilizzati in modo corretto e senza possibilità di uso improprio, o che nell’ambito dell’uso concordato, sarà effettuato in modo appropriato. L’utente che fruisce del servizio si assume tale rischio rifiutandosi di segnalare o citare in giudizio Portale Immobiliare per qualsiasi inconveniente, danno o lesione della propria privacy che potesse derivare da un servizio con dati condivisi. In particolare, non sarà responsabile per telefonate, lettere, fax, e-mail o altre comunicazioni che non corrispondono a quelle indicate come servizi propri del Portale Immobiliare e che abbiano elementi debitamente identificativi di tali.
L’utente registrato esonera Portale Immobiliare da ogni responsabilità derivante da eventuali interruzioni dei servizi, sospensioni e intercettazioni di dati personali, che si verificano sulla rete o sul sito Internet.
9.6. Uso di nome e password
L’Account è personale, unico e non trasferibile ed è vietato allo stesso Utente registrarsi o avere più di un Account. Nel caso in cui Real Estate Portal rilevi Account diversi che contengono dati corrispondenti o correlati, può cancellarli, sospenderli o disabilitarli.
L’Utente sarà responsabile di tutte le operazioni effettuate nel proprio Account, poiché l’accesso ad esso è limitato all’immissione e all’utilizzo del proprio Codice di Sicurezza, di esclusiva conoscenza dell’Utente. L’Utente si impegna a notificare immediatamente e con mezzi idonei e affidabili a Portale Immobiliare, qualsiasi utilizzo non autorizzato del proprio Conto, nonché l’ingresso di terzi non autorizzati allo stesso. Si chiarisce che è vietata la vendita, la cessione o il trasferimento dell’Account a qualsiasi titolo.
9.7. Vantaggi per Portale Immobiliare, per la fruizione dei servizi per gli utenti
Alcuni dei servizi offerti agli utenti, nei quali è presentata una specifica offerta di immobili o progetti, sono a carico di chi li presenta, essendo argomento di vendita l’eventuale contatto che si potrebbe generare con gli utenti registrati. In tal senso, si precisa che, pur non essendoci alcun onere per l’Utente, Portale Immobiliare ne ricava o può ricavarne indirettamente un beneficio economico. Parimenti, pur mantenendo rigorosamente la privacy degli Utenti, riceve o può ricevere vantaggi per le informazioni statistiche provenienti dalle registrazioni generate dagli utenti del Portale Immobiliare. L’utente riconosce tale diritto come parte o in compenso della prestazione del servizio che ottiene, rinunciando a qualsiasi azione che richieda un compenso economico o di altro genere.
9.8. Utilizzo delle informazioni da parte dell’Utente
Le informazioni a cui si accede come utente registrato non possono essere utilizzate per scopi commerciali, inclusa la promozione di qualsiasi bene o servizio, senza la preventiva autorizzazione del Portale Immobiliare. Nel caso in cui venga utilizzato per scopi non commerciali, giornalistici, accademici o altro, deve essere citato come fonte.
9.9. Cancellazione utenti
Portal Inmobiliario si riserva il diritto di rimuovere gli utenti dal registro o cancellare le loro pubblicazioni dal sito, unilateralmente, senza giustificazione, ogni volta che si verifica o si sospetta che l’utente stia abusando dei servizi di Portal Inmobiliario come:
- Includi dati falsi.
- Prova ad estrarre informazioni non autorizzate.
- Prova a introdurre virus informatici.
- Ostruire, limitare o limitare l’utilizzo dei servizi ad altri utenti.
Fornire informazioni oscene, diffamatorie o dannose, compreso qualsiasi tipo di commento, restrizione o richiesta che potrebbe essere qualificato come dispregiativo, sproporzionato, ingiustificato o discriminatorio in base a credo, nazionalità, stato civile, sesso, origine, condizione sociale, razza, orientamento sessuale o altri criteri simili.
Utilizzare i servizi del sito per scopi non consentiti dalla legge, dal buon costume e dal buon costume.
In generale, fare un uso che può, sotto diversi aspetti, influenzare il Portale Immobiliare, i suoi Clienti o altri utenti. Real Estate Portal si riserva il diritto di decidere se un determinato utilizzo si discosta dall’obiettivo per il quale sono stati creati il sito e i servizi che offre.
Allo stesso modo, Portale Immobiliare può cancellare gli utenti, senza preavviso, al fine di mantenere aggiornato il proprio database.
10. Ambito, limitazioni e condizioni dei servizi per gli Utenti dell’Offerta
I servizi che il Portale Immobiliare offre ai propri Offerenti e Clienti Utenti corrispondono a tutti quei servizi legati alla pubblicazione di un’offerta immobiliare, quali:
Servizi di affissione per immobili usati.
Servizi di pubblicazione per nuove proprietà e sviluppi immobiliari.
10.1. Condizione di registrazione
Qualsiasi persona fisica o giuridica che intenda pubblicare uno o più immobili, nuovi e/o usati, a qualsiasi livello di servizio offerto da Portale Immobiliare, deve essere registrato come Utente Registrato. Di conseguenza, l’Ambito, le limitazioni e le condizioni dei servizi agli Utenti Registrati del Portale Immobiliare (Pt. 9), che l’Utente Offerta dichiara di conoscere ed accettare, saranno integralmente applicabili all’Utente Offerta.
10.2. Ambito e limitazioni dei servizi di pubblicazione del Portale Immobiliare
10.2.1. Conoscenza del portale immobiliare e dei servizi editoriali
Al momento della richiesta di un servizio di pubblicazione, l’Offerente dichiara di conoscere ed accettare l’ambito ei limiti del Portale Immobiliare; nonché il servizio oi servizi o la combinazione di essi, richiesti per la pubblicazione di informazioni relative al/i vostro/i progetto/i e/o proprietà/i.
10.2.2. Siti affiliati e modifiche nel portale immobiliare
L’Offerente dichiara di conoscere ed accettare la possibilità di accedere ai contenuti del Portale Immobiliare attraverso i siti affiliati e ne riconosce ed accetta la natura dinamica, nonché l’alternativa di evoluzione permanente. Di conseguenza, potrebbero verificarsi variazioni nei contenuti del Portale Immobiliare, che non è obbligato a segnalarle ogni volta che si verificano, a meno che non coinvolgano direttamente il contenuto delle informazioni pubblicate dall’Offerente. In caso di modifiche al contenuto del Portale Immobiliare, l’Offerente può richiedere che le informazioni da lui pubblicate siano rimosse dal Portale Immobiliare.
10.2.3. Classificazione delle informazioni pubblicate
L’Offerente dichiara di riconoscere ed accettare l’autorità del Portale Immobiliare di catalogare e visualizzare le informazioni pubblicate dall’Offerente secondo criteri diversi. Questo potere di classificazione si estende a quegli elementi descrittivi, come, ad esempio, l’immagine di un recinto, che isolatamente potrebbero integrare unità tematiche diverse dalla proprietà di cui costituiscono un riferimento e che di per sé possono essere classificati in un altro o altro sezioni. Parimenti, Portale Immobiliare potrà classificare in base ad attributi non dichiarati direttamente dall’Offerente in base ad elementi individuati in una o più sue immagini.
Fermo restando quanto sopra, e mediante richiesta scritta, l’Utente Offerente può revocare l’autorizzazione all’uso, chiedendo la rimozione delle immagini dalle Sezioni in cui sono state visualizzate.
10.2.4. Visite e iscrizioni
Il Portale Immobiliare non garantisce l’ottenimento di un numero minimo di visite e/o la registrazione di dati da parte di potenziali interessati ai prodotti offerti dall’Offerente. Di conseguenza, Portale Immobiliare non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni o perdite di qualsiasi natura imputabili all’assenza di visite o registrazioni.
10.2.5. Esclusione di responsabilità per interruzioni occasionali
Real Estate Portal non garantisce l’assenza di incidenti, sospensioni e interruzioni nella rete. Di conseguenza, è esonerata da ogni responsabilità per danni di qualsiasi natura che possano essere dovuti ad eventuali guasti al suo funzionamento, al di fuori del suo controllo e/o controllo, ed in particolare, anche se non esclusivamente, che possano essere dovuti agli Incidenti, interruzioni o sospensioni che si verificano sulla rete e sul sito Internet che impediscono il normale accesso degli utenti al sito.
10.3. Informazioni sulle informazioni pubblicate
10.3.1 Responsabilità dell’Offerente
L’Offerente sarà pienamente responsabile delle informazioni pubblicate sul Portale Immobiliare che lo riguardano, la società che rappresenta (se applicabile) e il suo sviluppo/i e proprietà in vendita, siano essi grafica natura, prezzi o contenuto del testo.
L’Offerente dichiara di conoscere e accettare la responsabilità che corrisponde alle diverse componenti delle informazioni che possono essere pubblicate nel Portale Immobiliare, così come dettagliate nell’Ambito, limitazioni e condizioni dei servizi ai visitatori del Portale Immobiliare. L’Offerente manleva ed esonera espressamente Portale Immobiliare da ogni responsabilità in caso di eventuali pretese o pretese di terzi, dovute alla pubblicazione di materiale o dati non autorizzati, informazioni errate, non aggiornate, pubblicità ingannevole ed in genere per qualsiasi concetto derivante dal le informazioni pubblicate o il servizio proprio offerto dall’Offerente ed esposto nel Portale Immobiliare.
Portal Inmobiliario non sarà responsabile per eventuali danni all’Offerente, che possano derivare dall’utilizzo dei dati da parte di persone o istituzioni, per finalità diverse da quelle perseguite dall’Offerente, quali: ricerche di mercato o offerte di servizi. L’Offerente dichiara di conoscere ed accettare che ogni dato relativo al proprio immobile, o progetto è a disposizione di chiunque possa accedere al Portale Immobiliare e che questo sito non discrimina o limita la navigazione oltre alla registrazione utente richiesta per alcuni livelli di pubblicazione.
10.3.2. Manutenzione e aggiornamento delle informazioni
Inoltre, sarà responsabilità dell’Offerente:
La prima revisione e l’indicazione delle modifiche, se applicabili, entro 48 ore dall’attivazione del rispettivo servizio nel Portale Immobiliare.
La revisione permanente delle informazioni presentate in modo che corrispondano a una versione corretta e aggiornata al fine di fornire informazioni affidabili all’utente del Portale Immobiliare.
Avvisare Portale Immobiliare quando devono essere apportate modifiche che non possono essere eseguite direttamente dall’Offerente.
Notifica al portale immobiliare la fine del periodo di vendita di un progetto o proprietà, o la fine delle scorte di un prodotto, entro un periodo massimo di cinque (5) giorni lavorativi dalla vendita (dell’ultima unità disponibile in caso di sviluppi ).
Riportare tempestivamente commenti o osservazioni, se del caso, ogni volta che al Portale Immobiliare viene notificata la variazione delle condizioni e delle caratteristiche dei servizi di pubblicazione offerti. Portale Immobiliare non è obbligato a rispondere ad alcuna e-mail o comunicazione ricevuta al riguardo, né a recepire le osservazioni, i suggerimenti o i commenti ricevuti.
10.4. Linee guida per la redazione e condizioni minime di pubblicazione
10.4.1. Linee guida generali per la modifica
Il portale immobiliare può eliminare, modificare o modificare:
Tutti quei contenuti, pubblicati nel Portale Immobiliare, in merito ai quali appare, con evidenza o motivato background, che siano fornite informazioni false o comunque fuorvianti o lesive per gli utenti.
Tutti quei contenuti, pubblicati nel Portale Immobiliare, in merito ai quali sussistono fondati sospetti o antecedenti che consentono di sostenere che l’Offerente sia coinvolto in attività illecite, contrarie al buon costume o al buon costume.
Tutti quei contenuti, pubblicati nel Portale Immobiliare, rispetto ai quali l’Offerente inserisce qualsiasi tipo di commento, informazione, restrizione o esigenza qualificabile come dispregiativa, sproporzionata, ingiustificata, discriminatoria (in base a credo, nazionalità, stato civile, genere, origine, stato sociale, razza, orientamento sessuale o altri criteri simili) o viola i diritti di terzi. Tutti quegli atti nei confronti dei quali organizzazioni o autorità di cittadinanza presentino o minaccino di presentare nei confronti del Portale Immobiliare o dell’Offerente qualsiasi tipo di azione, obbligo, o pretesa, o esercitare qualsiasi tipo di misura che ragionevolmente possa compromettere i legittimi interessi del Portale , comprese le dichiarazioni alla stampa.
10.4.2. Condizioni minime di pubblicazione
L’Offerente deve attenersi a tutte le informazioni richieste dal Portale Immobiliare per rispettare lo standard minimo di dati richiesto. Nella descrizione della pubblicazione non è consentito inserire informazioni relative ai dati di contatto (numeri di telefono, indirizzi email, pagine web).
Le informazioni in ogni campo del record di proprietà devono essere simili al nome del campo in cui è inserito. In nessun caso sarà consentito inserire contenuti pubblicitari, offerte o promozioni, se non nelle sezioni e/o tramite servizi appositamente studiati da Portale Immobiliare a tale scopo.
Real Estate Portal si riserva il diritto di accettare per la pubblicazione solo quelle richieste che, secondo i propri criteri, forniscano informazioni sufficienti e ordinate relative ai servizi forniti da Real Estate Portal. Portale Immobiliare non pubblicherà né cancellerà informazioni che, a suo avviso, siano errate o che possano portare a errori, che possano essere considerate pubblicità ingannevole, o qualsiasi tipo di informazione che possa essere considerata contraria alla legge o alle buone consuetudini.
10.4.3. Formato testo
Sia per i progetti che per gli immobili i testi non possono essere in maiuscolo e nel caso di fascicoli di pubblicazione precostituiti, ogni dato che viene inserito deve corrispondere al titolo di quella cella e non ad un soggetto diverso.
10.4.4. Uso di immagini
10.4.4.1. Responsabilità nella pubblicazione
Nel caso delle immagini incluse nella presentazione di un immobile, e soprattutto di un edificabile, l’Offerente assicura nell’atto stesso di richiedere o contrarre il servizio al Portale Immobiliare, di disporre dei rispettivi permessi o diritti di pubblicazione, riproduzione , adattamento e distribuzione delle immagini. Pertanto, l’Offerente riconosce la propria assoluta responsabilità per la pubblicazione di ciascuna delle immagini relative a quanto offerto. Real Estate Portal non assume alcuna responsabilità nei confronti di terzi nel caso in cui la pubblicazione delle immagini sul sito non abbia la relativa autorizzazione.
10.4.4.2. Licenza di riproduzione e adattamento delle immagini
L’Offerente autorizza Portale Immobiliare a riprodurre, comunicare pubblicamente, adattare e distribuire le immagini. Di conseguenza, riconosce espressamente la facoltà di Portale Immobiliare di adattare o modificare le immagini, divenendo proprietario delle immagini adattate. Fatte salve altre manifestazioni del diritto, l’Offerente prende atto ed accetta che Portale Immobiliare potrà, se lo ritenga opportuno, incorporare all’immagine pubblicata, in un settore predefinito, un codice o un segnale visivo identificativo, nel qual caso tale incorporazione sarà inteso come adeguamento a tutti gli effetti di legge.
10.4.4.3. Riproduzione di immagini
La riproduzione o clonazione di immagini senza autorizzazione corrisponde a un’appropriazione indebita che viola le buone pratiche che Portal Inmobiliario cerca di promuovere. Tuttavia, non fa parte del servizio offerto da Portale Immobiliare, indagare e pronunciarsi sulla veridicità e paternità di un’immagine. Di conseguenza, l’offerente può riferire alle autorità e/o ai tribunali competenti quanto a suo avviso corrisponda alla copia di una certa immagine, ma rinuncia alla richiesta della sua rimozione, e ad ogni altra azione del Portale Immobiliare, compreso il riscontro alla sua richiesta. denuncia. Tuttavia, il Portale Immobiliare, per il buon servizio ea favore delle buone pratiche, come le circostanze lo giustifichino, può cancellare le immagini che ragionevolmente interpreta come repliche e, a seconda della gravità del caso, cancellare la pubblicazione dell’immobile, oppure, pari, dell’insieme degli immobili pubblicati dall’Offerente. Si segnala che, nell’espletamento di tale finalità, data la difficoltà insita nel classificare un’immagine come clonata e il possibile ricorso a processi automatizzati o semi-automatizzati, Portale Immobiliare può erroneamente eliminare qualsiasi immagine che risulti originale. L’Offerente riconosce tale eventualità come un rischio del servizio ed accetta che il suo verificarsi come privo di qualsiasi intenzione di imputazione di valore da parte di Portale Immobiliare, che potrebbe essere implicitamente interpretata dall’eliminazione dell’immagine.
10.4.4.4. Potere di obiettare le immagini dal portale immobiliare
Nel caso in cui le immagini che vengono incorporate non corrispondano, a giudizio dell’editore del Portale Immobiliare, al carattere definito per lo spazio in cui sono inserite, siano di scarsa qualità, generiche e possano essere rappresentative di altri immobili, di più immobile o sviluppi differenti, rappresentino oggetti particolari costruttivi di uso comune non descrittivi delle particolarità dell’immobile o dei suoi spazi, vi fossero ragionevoli presunzioni da ritenersi copie di altre immagini già pubblicate, o che per qualsiasi altro motivo non soddisfano gli standard di qualità definiti dal Portale Immobiliare, possono essere da esso rimossi, senza preavviso.
Potrebbero anche essere eliminate le immagini di sviluppi e proprietà in cui compaiono bambini e persone reali, che possono essere facilmente identificate nei loro lineamenti per avere una presenza importante nell’immagine. Allo stesso modo, possono essere eliminate giustapposizioni o sequenze di immagini che occupano il formato definito per una sola di esse (GIF animate). Anche immagini con effetti grafici che in qualche modo potrebbero significare problemi di apprezzamento.
L’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare ad eliminare immagini che incorporano loghi, testi, codici identificativi, o qualsiasi altro tipo di distintivo, ovvero ad eliminare detto distintivo, nella misura in cui ciò sia possibile, mediante un intervento grafico, senza necessità per preavviso prima o dopo.
Nel caso in cui la rimozione di un’immagine comporti un indebolimento dello standard di pubblicazione, Real Estate Portal può porre fine alla pubblicazione di tutte le informazioni relative allo sviluppo o all’immobile. Allo stesso modo, se si verifica una ricorrenza nella pubblicazione di immagini precedentemente contestate.
10.4.5. Potere di obiettare le immagini dal portale immobiliare
La pubblicazione di video, animazioni, discorsi o brani sonori, è subordinata alla revisione e preventiva approvazione del Portale Immobiliare. Portale Immobiliare non è obbligato, in nessun caso, a pubblicarli, né a motivare una decisione negativa di pubblicarli. In caso di pubblicazione, l’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare a rielaborare, modificare ed omettere la componente sonora. L’Offerente sarà l’unico responsabile dell’avere i dovuti diritti e/o autorizzazioni per l’uso di video, animazioni, discorsi, brani sonori o qualsiasi altro materiale grafico, sonoro o altro che desideri utilizzare nella rispettiva pubblicazione. Con la sottoscrizione e l’accettazione delle presenti “Ambiti, limitazioni e condizioni dei servizi agli offerenti del Portale Immobiliare”, l’Offerente riconosce di essere l’unico responsabile del contenuto della sua pubblicazione, e si impegna a non violare i diritti di proprietà intellettuale o di altra natura appartenenti a terzi. In caso di azioni che terzi possono intentare nei confronti del Portale Immobiliare, che affermano di essere stati lesi dei loro diritti di proprietà intellettuale, o di qualsiasi altra natura, a causa di un’esposizione o di un utilizzo non autorizzati, l’Offerente si impegna a mediare affinché l’attore desista dalla sua denuncia o querela e, nel caso in cui questa azione non vada a buon fine, indennizza integralmente Portal Inmobiliario per tutti i danni che detta denuncia o querela potrebbe comportare. Finché il conflitto non viene risolto, Portal Inmobiliario può eliminare la pubblicazione in questione.
10.4.6. Utilizzo di loghi e immagini alludenti all’azienda
L’uso di loghi, isotipi e immagini rappresentative dell’offerente è strettamente subordinato a determinati spazi all’interno del Portale Immobiliare e formati in esso precedentemente definiti. L’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare ad eliminare ogni isotipo o logo che Portale Immobiliare considera un disegno o una modifica apportata espressamente per ottenere qualsiasi vantaggio non concordato nella pubblicazione sul Portale Immobiliare, o quello dovuto alle caratteristiche del suo design o il formato rappresentino un danno allo standard di presentazione o al contenuto del sito. L’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare a disabilitare la pubblicazione di un logo o di un’immagine allusiva all’Offerente, in qualsiasi momento, senza espressione di causa.
10.5. Restrizioni alla pubblicazione
10.5.1. Pubblicazione di immobili affittati o venduti
In nessun caso uno sviluppo o una proprietà pubblicizzati come “venduti” o “affittati” possono essere pubblicati o rimanere in pubblicazione. Portale Immobiliare si riserva il diritto di ritirare immediatamente il progetto o l’immobile che indichi uno stato che ne indichi la non disponibilità o, senza indicarlo, vi sia evidenza che siano venduti o locati anche quando potrebbero essere rappresentativi di altri immobili o insediamenti dell’Offerente. .
10.5.2. Riferimento ad altri siti web
Salvo previo ed esplicito accordo nell’ambito di un servizio complementare concordato con Portale Immobiliare, un indirizzo non può essere pubblicato nell’ambito delle immagini di quanto offerto, nelle informazioni descrittive delle stesse, o nei recapiti del venditore. web o elemento che vi allude. Nello specifico, nel campo indirizzo o settore non potrai inserire il nome dell’azienda o qualsiasi indirizzo web. Nel caso in cui ciò avvenga, Portale Immobiliare può omettere la pubblicazione dell’immobile, o sviluppo, o eliminare l’indirizzo web, o l’elemento che ad esso si riferisce, senza preavviso all’offerente. Viceversa, le informazioni pubblicate su richiesta degli strumenti del Portale Immobiliare non possono essere utilizzate dall’Offerente su altri siti tramite link non concordati.
10.5.3. Doppia inserzione come immobile usato (privato) e come sviluppo
Un immobile che è una delle numerose unità di un nuovo complesso in vendita, può essere pubblicato solo nel Portale Immobiliare, in una delle due alternative: come complesso, o come immobile individuale. In quest’ultimo caso può essere pubblicato solo uno per tipologia. Se ce n’è più di uno, Real Estate Portal può mantenerne uno ed eliminare gli altri senza preavviso.
10.6. Circa i dati ottenuti dall’Offerente
10.6.1. Vericità e qualità dei dati ottenuti
Portal Inmobiliario non assume, dinanzi all’Offerente, alcuna responsabilità, quando fornisce il servizio di pubblicazione di sviluppi o immobili su Internet, in merito alla veridicità o alla qualità delle informazioni che ottiene tramite Portal Inmobiliario.
10.6.2. Corretta gestione dei dati ottenuti
Nel caso in cui disponga di servizi o funzionalità che consentono la ricezione di dati dagli utenti del Portale Immobiliare, l’Offerente si impegna a mantenerne la massima riservatezza e riservatezza. I registri possono essere utilizzati solo per essere contattati per scopi legati alla vendita di unità immobiliari, o alla proprietà sotto la quale sono state generate. L’Offerente è obbligato a non utilizzare i dati generati da uno sviluppo per scopi di vendita di uno diverso, proprio o di terzi. Parimenti, l’Offerente si impegna, in caso di monitoraggio, da solo o tramite l’affidamento di un servizio esterno, a porre in essere tali pratiche con il dovuto rispetto, cercando di non recare disturbo all’utente registrato, ledendone la riservatezza o contrariamente a quanto la loro disponibilità a non continuare a ricevere comunicazioni dall’Offerente.
10.7. Utilizzo dei dati della proprietà per generare informazioni statistiche
L’Offerente dichiara di conoscere ed accettare che i dati forniti al Portale Immobiliare potranno essere da esso utilizzati per generare statistiche generali di offerta che potrà liberamente commercializzare. Oltre a statistiche relative alla domanda basate su richieste e visite effettuate allo sviluppo. Tuttavia, Portal Inmobiliario non fornirà, nell’ambito di queste statistiche, valori di sviluppo che implicano antecedenti o un’elaborazione oltre a quella pubblicata in Portal Inmobiliario, accessibile da qualsiasi visitatore del sito.
10.8. Prodotti e servizi associati
L’Offerente dichiara di conoscere ed accettare che il Portale Immobiliare può offrire prodotti e servizi legati ad immobili, mutui e attrezzature per la casa, accessibili dalle informazioni sull’offerta immobiliare, all’interno dei quali potrebbe essere trovato un immobile dell’Offerente. Il Portale Immobiliare può liberamente includere, modificare ed eliminare la presente offerta senza necessità di darne preventiva comunicazione all’Offerente e senza che quest’ultimo possa opporsi alla sua pubblicazione.
In ogni caso, il format di presentazione è realizzato in modo tale da rispettare l’indipendenza della proprietà rispetto al prodotto offerto ed in un contesto la cui dinamicità e qualità della risorsa dovrebbe rappresentare un vantaggio per l’Offerente.
10.9. Prodotti e servizi associati
Il termine di pubblicazione per ciascun immobile, non compreso in un pacchetto di pubblicazioni a pagamento, sarà quello indicato da ciascuna tipologia di pubblicazione in particolare. L’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare a prolungare tale periodo senza preavviso. L’Offerente può prorogare il termine iniziale per uno o più periodi secondo le istruzioni a tal fine indicate, purché tale opzione si presenti come disponibile come riportato direttamente sul Portale Immobiliare. Si precisa che Portal Inmobiliario non è obbligato a concedere proroghe al periodo iniziale né a comunicare via e-mail le date dei termini. L’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare a modificare senza preavviso il termine di pubblicazione indicato nel processo di pubblicazione, termini che regoleranno dalla data in cui i presenti Ambiti, limitazioni e condizioni dei servizi agli Offerenti Portale Immobiliare saranno modificati e pubblicati. . Di conseguenza, sarà esclusiva responsabilità dell’Offerente informarsi sui termini di pubblicazione e rivedere periodicamente lo stato di pubblicazione del proprio/i proprio/i immobile/i nel Portale Immobiliare. L’Offerente rinuncia a qualsiasi azione di reclamo, censura o pretesa di qualsiasi altra natura, nei confronti del Portale Immobiliare in merito alla sospensione di qualsiasi pubblicazione, prefissata o meno, e preventivamente notificata.
Allo stesso modo, rinuncia a qualsiasi azione o reclamo nei confronti del Portale Immobiliare se, al contrario, a seguito della pubblicazione di un immobile, l’Offerente e/o un terzo sono in qualche modo interessati da tale pubblicazione. L’Offerente sarà in ogni momento responsabile della rimozione della pubblicazione della/e proprietà, se richiesta, sia perché ha cambiato stato da disponibile a venduto o affittato, sia per qualsiasi altro motivo, prima della scadenza dell’originale termine o la proroga attuale. Sarà altresì cura dell’Offerente verificarne l’eliminazione una volta scaduto il termine, anche quando non ne sia stato richiesto il rinnovo. Ciò, tenuto conto del potere di Portal Inmobiliario di prolungare la pubblicazione oltre quella indicata come data di eliminazione.
10.10. pubblicazione a pagamento
Nel caso in cui il servizio di pubblicazione corrisponda a un servizio pagato a Portal Inmobiliario, queste condizioni saranno integrate dall’ambito, dalle limitazioni e dalle condizioni dei servizi per i clienti di Portal Inmobiliario.
10.11. Potere di cessare la pubblicazione dal Portale Immobiliare
Fermo restando quanto indicato al Punto 10.9, in merito al periodo di pubblicazione, l’Offerente autorizza espressamente Portale Immobiliare a sospendere anticipatamente ed unilateralmente, temporaneamente o indefinitamente, la pubblicazione di un immobile, di un suo portafoglio o di una lottizzazione.
Data la complessità e la dinamicità insiti nel Portale Immobiliare, e l’eterogeneità di chi vi interviene e dei loro interessi, che rende impossibile l’anticipo o tutte le situazioni che potrebbero interessare le parti coinvolte, tale potere non si limita ad essere utilizzato come misura estrema, in caso di flagrante violazione di una o più delle condizioni di pubblicazione qui previste, e potrà essere resa efficace ogniqualvolta il Portale Immobiliare ritenga necessario o conveniente salvaguardare i propri interessi, quelli degli utenti del Portale Immobiliare o i loro clienti. In considerazione di ciò, Portale Immobiliare non sarà obbligato ad esprimere le ragioni per le quali pone fine alla pubblicazione anticipata, bastando nella rispettiva notifica a citare tale articolo a giustificazione del potere che lo coadiuva a renderlo effettivo.
In ogni caso Portale Immobiliare si impegna a che, qualora ci siano stati dei pagamenti per concept editoriali, il servizio venga sospeso entro un termine che copra integralmente quanto anticipato, oppure venga restituito il relativo denaro.
Termini e condizioni specifici per post a pagamento/Annunci in primo piano
Le regole per l’utilizzo del nostro servizio di pubblicazione a pagamento / annunci in primo piano sono incluse e fanno parte dei nostri Termini e condizioni d’uso.
Dopo l’acquisto di una pubblicazione/annuncio in evidenza a pagamento, Portal Inmobiliario invierà all’utente un’e-mail con la conferma e il numero della ricevuta.
Sarà cura dell’Utente pubblicare l’annuncio il prima possibile. Se per qualsiasi motivo, tecnico o altro, l’elenco non viene visualizzato entro 24 ore dall’acquisto, contatta il nostro servizio clienti, incluso l’ID elenco. È importante tenere conto del fatto che qualsiasi pubblicità non legale o non conforme ai nostri Termini e condizioni d’uso verrà eliminata, senza diritto di restituzione o rimborso.
Non è consentito pubblicare annunci simili o duplicati (esempio: annunci ripetuti dello stesso oggetto o servizio nella stessa categoria). Qualsiasi annuncio non conforme alle regole della Politica di pubblicazione del Portale Immobiliare o ai Termini e Condizioni d’Uso verrà eliminato, senza diritto di restituzione o rimborso.
Nel caso dell’annuncio in evidenza, sarà presente per tutto il tempo selezionato dall’utente. Se viene cancellato o disattivato prima della scadenza dell’abbonamento, non sarà possibile riattivare i giorni rimanenti e l’utente non avrà diritto al reso o al rimborso per quei giorni.
L’utente deve assicurarsi di selezionare la categoria appropriata per il suo annuncio. Se pubblicato in una categoria errata, l’classificato verrà eliminato e non avrà diritto al reso o al rimborso.
L’utente comprende che se l’articolo nell’annuncio in evidenza viene venduto prima della scadenza del termine, l’utente non sarà in grado di modificare l’annuncio pubblicato per un altro annuncio. L’annuncio in primo piano è unico per l’annuncio utilizzato dal post in primo piano.
Gli annunci relativi alle categorie Personal pubblicati in altra categoria verranno eliminati senza diritto di recesso o rimborso.
Gli annunci ritenuti offensivi, pornografici, spam, fraudolenti o non conformi alle regole del Regolamento di Pubblicazione del Portale Immobiliare o dei Termini e Condizioni d’Uso, non verranno in nessun caso pubblicati e verranno eliminati, senza il diritto alla restituzione o al rimborso. .
Portale Immobiliare si riserva il diritto di modificare o eliminare il contenuto di eventuali annunci che non rispettino le regole del Regolamento Pubblicazione Portale Immobiliare o con i Termini e Condizioni d’Uso, senza diritto di restituzione o rimborso.
I dati personali forniti dall’Utente in relazione agli Annunci in evidenza saranno trattati in conformità a quanto previsto dalla Privacy Policy.
11. Ambito, limitazioni e condizioni dei servizi per gli Utenti Clienti
Tali condizioni corrispondono ad una proroga di quelle stabilite per gli Utenti Offerenti, recependo quegli ulteriori aspetti che emergono con il rapporto commerciale in cui viene pattuito un pagamento al Portale Immobiliare, per cui l’Utente Offerente viene rinominato utente cliente (di seguito, “ Utente Cliente” o “Cliente”). Di conseguenza, l’Ambito, le Limitazioni e le Condizioni dei Servizi per gli Utenti Offerta del Portale Immobiliare (Pto. 10) sono parte integrante delle presenti condizioni generali di pubblicazione dei servizi.
11.1. Scadenze
11.1.1. Per servizi editoriali di sviluppo immobiliare
Sono stabiliti per ogni sviluppo, indipendentemente dal fatto che lo stesso Cliente possa pubblicare più di uno sviluppo. È considerata un’opzione unica a tempo determinato, che implica il periodo che intercorre tra l’attivazione del piano e una data fissata per la durata del pacchetto contrattuale. Per impostazione predefinita, ci sarà una riassunzione a tempo indeterminato, nel caso in cui non sia specificato qualcos’altro. In tal modo, il termine si estenderà automaticamente e successivamente fino a quando il Cliente non indicherà diversamente, disdicendo il servizio.
11.1.2. Per i servizi di annunci immobiliari
I termini di pubblicazione saranno regolati secondo quanto specificato nel rispettivo contratto di piano.
11.2. Prezzi
Il prezzo corrisponderà a quello stabilito in base alla tariffa in vigore per il servizio alla data della richiesta e rimarrà invariato durante il periodo concordato tra il Cliente e Portale Immobiliare per la sua fornitura.
Non sono previsti sconti per l’utilizzo parziale delle risorse disponibili per ciascun servizio.
La richiesta di cessazione del servizio prima della scadenza del termine stabilito al momento della stipula del contratto non darà diritto al rimborso o alla sostituzione di altro immobile o progetto, corrispondente al pagamento dell’intero termine.
11.3. Software per editoria
Per quei servizi di Real Estate Portal che includono o richiedono specificamente l’uso di un software o uno strumento di pubblicazione o editing, Real Estate Portal non è responsabile e non garantisce la compatibilità del software con la piattaforma tecnologica del cliente. Real Estate Portal non è obbligato a sviluppare o fornire nuove versioni del software.
Il Cliente, ove applicabile, può estendere l’utilizzo del software: durante la validità del servizio appaltato con Portale Immobiliare a tutte le sue funzionalità non direttamente correlate alla pubblicazione nel Portale Immobiliare, di cui il Cliente dichiara di conoscere e accettare, salvo pubblicazione su altri siti Internet.
In nessun caso il Cliente può:
Interferire con il software o agevolare terze parti a farlo.
Copialo totalmente o parzialmente.
Utilizzare il software per qualsiasi tipo di pubblicazione su altri siti Internet diversi da Real Estate Portal.
Il Portale si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento e senza giustificazione, le caratteristiche, gli strumenti o le funzionalità del software editoriale. Quindi puoi anche aggiornarlo rilasciando nuove versioni.
- Il Cliente sarà responsabile e si farà carico degli eventuali costi di:
- Esegui il tuo backup regolare
- Proteggi adeguatamente la tua riservatezza
- Recupera dal software le informazioni che vorresti conservare in merito alla gestione del portafoglio immobiliare.
Il cliente esonera ed esonera espressamente Portale Immobiliare da ogni responsabilità per danni che dovessero derivare da tale procedimento e che non siano imputabili a sua negligenza.
11.4. Backup di sistema e le tue informazioni
Nonostante vengano effettuati backup periodici del sistema e dei suoi dati, al fine di poter recuperare tutte le sue funzionalità prima di qualche evento catastrofico, sarà responsabilità del Cliente mantenere i backup dei propri dati e delle informazioni pubblicate sul Portale Immobiliare. Coerentemente con quanto sopra, Portale Immobiliare non assume alcun obbligo di memorizzare o supportare i dati, i contenuti e le immagini delle informazioni storiche.
12. Allegati
I seguenti documenti e/o sezioni del Portale Immobiliare incorporati per riferimento, dove sono dettagliate le politiche e/o i termini e le condizioni dei diversi servizi offerti sul sito, costituiscono parte integrante e inscindibile delle Condizioni Generali. Possono essere consultati all’interno del sito tramite il link riportato di seguito o accedendo direttamente alle pagine corrispondenti.
13. Foro competente e diritto applicabile
Il presente contratto sarà regolato in tutti i suoi punti dalle leggi vigenti nella Repubblica Messicana, in particolare in materia di messaggistica dati, contrattazione elettronica e commercio elettronico sarà disciplinato dalle disposizioni della rispettiva legislazione federale.
Qualsiasi controversia derivante dal presente accordo, la sua esistenza, validità, interpretazione, portata o adempimento, sarà sottoposta alle leggi applicabili e ai tribunali competenti.
Per l’interpretazione, l’adempimento e l’esecuzione del presente contratto, le parti si sottopongono espressamente alla giurisdizione dei tribunali competenti della Città di Mérida, Yucatán, rinunciando di conseguenza a qualsiasi giurisdizione che possa corrispondere loro a causa del loro domicilio presente o futuro.